Enquanto o imobiliário exige mais competências em gestão, direito e fiscalidade . Por exemplo, terá interesse em gerir um défice de terras ou optar pelo estatuto de LMNP para obter um bom retorno líquido, para não mencionar a possibilidade de criar um SCI .
especialista em investimento tio huli
Mais rentável – Sem taxas notariais de 8% na compra, sem faturas anuais e bons retornos históricos (+7% ao ano na média anual suavizada do mercado de ações).
Você vai nos dizer: “imóveis são concretos”. Certamente, mas as ações também. Na PEA e no CTO, você possui suas ações , ações da empresa. Sanofi, Peugeot, LVMH, Apple…estas empresas vendem bens tangíveis e os funcionários não são virtuais. Ao deter ações, você se torna proprietário de parte das fábricas da Peugeot ou das patentes da Sanofi.
Mercado de ações paralelo / aluguel de imóveis – Digamos que você queira aprender a investir na Total. Você compra 100 ações da Total por € 40 e se torna o proprietário. Em 2020, a Total distribuiu um dividendo de 2,56€ por ação. Assim, em 2020 recebeu a quantia de 256€ em dividendos por 4.000€ de ações da Total. Isto é, um retorno de 5,30% líquido após os 17,20% das contribuições para a segurança social do PEA (cobradas se retirar o dinheiro do PEA).
Então, para traçar um paralelo com o setor imobiliário: você possui ações da empresa Total (seu apartamento) que distribui dividendos (o aluguel). Você conhece o rendimento (acabamos de calculá-lo), mas a evolução do preço das ações (também do apartamento) é desconhecida.