Esse tipo de gestão exige organização. Você precisará esvaziar seus armários, limpar a sala de esqui, etc. Você também precisa mobiliar e equipar a acomodação. Foque na qualidade para fazer seus móveis e eletrodomésticos durarem. Acima de tudo, não se esqueça de que a acomodação deve estar pronta para você se mudar (você fornece os eletrodomésticos, TV, louças, roupas de cama, wi-fi, etc.). Você também terá que selecionar o inquilino, cobrar o aluguel e garantir que o imóvel esteja em boas condições após cada saída. Tarefas que não são impossíveis. Além disso, milhares de proprietários alugam suas propriedades na montanha em Gramado de pessoa para pessoa sem encontrar nenhuma dificuldade. A alternativa é recorrer a uma agência. É mais conveniente, mas tem um custo. Para um serviço completo e como indicação, reserve cerca de um quarto do aluguel, excluindo taxas.
Preço médio de apartamentos à venda em Gramado
Tributação de aluguéis de temporada. Em termos de impostos, você está alugando um imóvel mobiliado, então você está coberto pelos Lucros Industriais e Comerciais (BIC). Se for um aluguel sazonal clássico, você estará sujeito ao regime de taxa fixa se sua renda for inferior a € 70.000 por ano. Nesse caso, você paga imposto apenas sobre metade do seu aluguel (redução de 50%). Se sua renda exceder esse valor (ou por opção das autoridades fiscais), você estará sujeito ao regime atual. Aqui, você deduz encargos e depreciação do seu aluguel proporcionalmente ao período de locação. Se o seu aluguer for classificado como “alojamento turístico mobilado”, o sistema de taxa fixa aplica-se se o seu rendimento for inferior a 170 000 € por ano e a redução sobe para 71%. Você também pode se beneficiar do regime atual como uma opção das autoridades fiscais. Para saber mais, consulte nosso arquivo sobre Renda de aluguéis de temporada .